Ferme de campagne à vendre à La xara - la sella - jesús pobre

• Référence: PRO3258/3448
• Province: ALICANTE
• Ville: Denia
• Chambres: 10
• Salles de Bain: 15
• Espace: 5988 m2
• Type de Propriété: Ferme de campagne

En Dénia se encuentra La Muntanyeta, una finca singular nacida en los años 70 como el gran proyecto cultural del poeta y viajero Antonio Armell, quien soñó con crear aquí un centro artístico que acercara el arte y la cultura a su tierra.

Su visión dio forma a un conjunto arquitectónico único, inspirado en las culturas del Mediterráneo y de la Península, con edificaciones emblemáticas como un esbelto minarete, una masía tradicional, una barraca valenciana y diversos espacios destinados a biblioteca, museo y colección artística..

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Hoy, la propiedad se presenta como una oportunidad extraordinaria de rehabilitación y desarrollo, combinando valor patrimonial, identidad arquitectónica y un marco urbanístico que permite diferentes líneas de proyecto..

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La finca dispone de aproximadamente 5.358 m2 construidos, distribuidos en:.

Vivienda principal: 989 m2.

Masía: 1.980 m2.

Restaurante: 1.196 m2.

Barraca valenciana: 780 m2.

Minarete: 412 m2.

Piscina y dos estanques: 630 m2.

Un conjunto arquitectónico singular, difícilmente replicable en la actualidad..

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Situación urbanística:.

Clasificada como Suelo Rural Común (PL-09) según las Normas Urbanísticas Transitorias de Dénia..

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Vivienda unifamiliar aislada:.

Parcela mínima: 10.000 m2.

Edificabilidad: 0,05 m2/m2.

Altura máxima: 2 plantas / 7 metros.

Edificabilidad aproximada: 2.000 m2.

En este supuesto, no podría mantenerse la totalidad de la edificación existente, debiendo ajustarse a la edificabilidad permitida..

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Proyecto hotelero:.

Se permite directamente una ampliación del 10% en planta, alcanzando aproximadamente 5.900 m2 construidos..

En caso de requerir mayor superficie edificable, puede tramitarse mediante Declaración de Interés Comunitario (DIC), consensuando el desarrollo con la Consellería competente..

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Protección patrimonial:.

La casa centenaria y el minarete cuentan con protección parcial, lo que implica la conservación de fachada, estructura exterior y cubierta, permitiendo la reforma integral del interior..

El resto de edificaciones no están protegidas, pudiendo reformarse o redistribuirse completamente.

No se aconseja la demolición, ya que supondría la pérdida de derechos edificatorios consolidados..

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Una propiedad para proyectos de alto nivel.

La Muntanyeta representa una oportunidad excepcional para desarrollar:.

Hotel boutique con identidad propia.

Complejo turístico singular.

Centro cultural o fundación.

Espacio de retiros o wellness.

Gran residencia privada.

Una finca con historia, carácter y volumen edificatorio, en uno de los enclaves más reconocidos del Mediterráneo.

• Garage
• porch
• Terrasse
• community pool
• pool own
• light
• water
• ceilings
• Parking
• Belvédère
• Jardin