Villa en venta en Portichol - balcón al mar

• Referencia: MP42079/10357
• Provincia: ALICANTE
• Ciudad: Javea - Xabia
• Habitaciones: 3
• Baños: 2
• Espacio: 255 m2
• Tipo propiedad: Villa

Proyecto de vivienda unifamiliar aislada con piscina privada, situado en Jávea sobre una parcela de 1.000,80 m2.

La propuesta responde a una arquitectura contemporánea de inspiración mediterránea, basada en volúmenes horizontales, espacios abiertos y una estrecha relación entre la vivienda, el jardín y las zonas exteriores..

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La vivienda cuenta con una superficie construida aproximada de 194,15 m2, distribuida en dos plantas: 138,30 m2 en planta baja y 55,85 m2 en planta alta.

El programa residencial incluye tres dormitorios y dos baños, además de amplias zonas comunes, espacios auxiliares y áreas exteriores destinadas al descanso y la convivencia..

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La planta baja organiza las principales estancias de la vivienda alrededor de la terraza y la piscina.

El salón dispone de una superficie aproximada de 30,36 m2 y se conecta visualmente con el comedor y la cocina, que ocupan conjuntamente unos 34,56 m2.

Esta configuración favorece una distribución diáfana, luminosa y funcional, con grandes aperturas hacia el exterior..

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En esta planta se sitúa también el dormitorio principal, con una superficie aproximada de 22,36 m2, junto a un baño de 5,80 m2.

La planta se completa con una lavandería y cuarto técnico de aproximadamente 6,90 m2, vestíbulo, pasos y espacios de circulación.

La altura libre prevista en las zonas principales es de aproximadamente 2,70 m, mientras que el dormitorio principal alcanza unos 2,85 m..

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La planta alta alberga dos dormitorios adicionales de aproximadamente 12,16 m2 cada uno, un segundo baño de 6,10 m2, un distribuidor de 10,55 m2 y una terraza de 8,72 m2.

También se prevé un espacio de instalaciones de aproximadamente 14,05 m2.

Las estancias de esta planta disponen de alturas libres aproximadas de 2,50-2,65 m..

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El diseño exterior incluye una amplia terraza de 70,80 m2 en planta baja y una terraza adicional de 8,72 m2 en la planta superior.

La vivienda cuenta además con porches de 11,68 m2, pérgolas de aproximadamente 65,83 m2 y voladizos destinados a proporcionar sombra y protección frente a la radiación solar..

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La piscina y su zona de playa ocupan aproximadamente 43,04 m2 y se integran en el espacio principal de terraza.

El proyecto incorpora también una zona de barbacoa de 3,20 m2, ducha exterior, áreas de descanso y espacio para comedor al aire libre.

La parcela se completa con zonas ajardinadas, jardineras, aceras y pavicésped, configurando un paisajismo mediterráneo de bajo mantenimiento con olivos, cipreses, pinos, agaves y vegetación autóctona..

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La propuesta arquitectónica combina fachadas blancas de líneas depuradas con revestimientos de piedra natural, elementos de madera, celosías verticales y grandes superficies acristaladas.

Estos recursos permiten obtener una imagen contemporánea, mejorar la entrada de luz natural y reforzar la continuidad visual entre los espacios interiores y exteriores.

Se prevé una zona de estacionamiento cubierta o protegida para un vehículo..

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El proyecto contempla asimismo una depuradora enterrada de aproximadamente 2,25 m2 y un depósito de agua de 10 m³.

Las superficies, materiales, instalaciones, carpinterías, acabados y soluciones constructivas definitivas deberán confirmarse en el proyecto básico y de ejecución, ya que el documento disponible corresponde a un anteproyecto sujeto a posibles modificaciones derivadas de la normativa, la dirección facultativa y los requerimientos técnicos de la obra..

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Gastos e impuestos: El precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como notaría, Registro de la Propiedad, impuestos aplicables, gestoría, honorarios profesionales, costes de financiación ni cualquier otro gasto asociado a la formalización de la operación, que serán por cuenta de la parte compradora conforme a la normativa y acuerdos aplicables.

• porch
• Terraza
• Armarios
• pool own
• water
• Lavandería
• Pérgola
• Parking
• water deposit
• Barbacoa
• Jardín