Unidad comercial en venta en Carolinas bajas

• Referencia: 01210/1868
• Provincia: ALICANTE
• Ciudad: Alicante
• Habitaciones: 0
• Baños: 1
• Espacio: 96 m2
• Tipo propiedad: Unidad comercial

Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor proyección y demanda de Alicante.

Se vende local comercial diáfano de 96 m2 construidos, ubicado estratégicamente en la Calle Elda, en el barrio de Carolinas Bajas..

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Este inmueble destaca por su absoluta versatilidad, ofreciendo dos vías de negocio altamente rentables:.

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RELEVANCIA DESTACADA:.

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SALIDA DE HUMOS: Característica premium ya instalada, un valor muy buscado y escaso que abre las puertas de inmediato a negocios de restauración, cafeterías, obradores o cualquier actividad comercial..

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POTENCIAL CAMBIO DE USO A VIVIENDA: Por sus dimensiones, planta diáfana y ubicación, es una excelente opción para desarrollar un proyecto residencial (loft o apartamentos de alquiler), sujeto a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las licencias correspondientes..

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UBICACIÓN ESTRATÉGICA:.

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Situado en un entorno totalmente consolidado y con constante paso peatonal, a tan solo unos minutos andando de:.

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El Auditorio de la Diputación de Alicante (ADDA) y la Plaza de Toros..

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Conexión excelente con transporte público (autobuses y TRAM)..

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Rodeado de todos los servicios: supermercados, colegios, centros de salud y zonas de ocio..

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CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:.

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Superficie: 96 m2 construidos..

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Distribución: Completamente diáfano (máximo aprovechamiento del espacio)..

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Estado: Para adaptar a tu proyecto..

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1 Baño..

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Una propiedad versátil, con una ubicación privilegiada y múltiples posibilidades de explotación.

Perfecta tanto para inversores que buscan rentabilidad como para quienes desean diseñar un proyecto a medida..

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Contacta hoy mismo para agendar una visita y conocer su potencial..

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El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se.

desglosan a continuación:.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en.

la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {CÁLCULO ), sin perjuicio de tipos.

reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del.

inmueble).

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,.

el que resulte superior..

Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el.

Anexo/, del R.D.

1426/1989..

Gastos de Registro: La inscripción registra!

se facturará según el arancel oficial establecido en.

el ANEXO/, del R.D.

1427/1989..

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de.

impuestos e inscripción registra!

ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido)..

Honorarios Agencia: a cargo del propietario..

Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede.

consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid.

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