Unidad comercial en venta en Altozano

• Referencia: LC_ALT001/6255
• Provincia: ALICANTE
• Ciudad: Alicante
• Habitaciones: 21
• Baños: 0
• Espacio: 465 m2
• Tipo propiedad: Unidad comercial

MÁS DE 450 M2 SEMINUEVOS POR MENOS DE 650€/M2.

.

Y es que aquí no empiezas de cero: empiezas con ventaja..

.

¿Cuánto tiempo y dinero te ahorrarías si gran parte del trabajo ya estuviera hecho?.

.

¿Y si además supieras que aquí ya ha habido un negocio que ha funcionado?.

.

Ubicado en Altozano, a tan solo 130 metros del nuevo Mercadona de Altozano que además cuenta con parking propio y público, este espacio reúne algo que no es fácil encontrar:.

-Tamaño, visibilidad y una base real sobre la que construir negocio desde el primer día..

.

Y es que cuando un operador como Mercadona decide invertir millones de euros en un nuevo supermercado a escasos metros, no es una casualidad, es una señal clara del flujo, la demanda y la actividad real de la zona..

.

•UBICACIÓN QUE SUMA CLIENTES.

Zona consolidada de Altozano (Alicante), con:.

-Comercios en funcionamiento.

-Tránsito constante.

-Servicios alrededor.

-Alta visibilidad.

-Aquí no dependes de que vengan.

Ya están pasando..

.

•SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN.

-465 m2 construidos (372 m2 útiles).

-Distribución en dos espacios independientes:.

-Local principal a pie de calle de 336 m2.

-Entreplanta de aproximadamente 129 m2.

.

• Ideal para:.

Actividad principal + ampliación.

Negocio dual.

División y rentabilidad.

.

•UN LOCAL QUE YA HA FUNCIONADO.

Anteriormente fue un centro terapéutico y sanitario de reconocido funcionamiento..

Esto supone una ventaja directa:.

-Distribución ya ejecutada (múltiples salas).

-Recepción instalada.

-Espacios organizados y funcionales.

-Instalaciones realizadas.

-4 aseos.

.

• Aquí no partes de cero.

Partes con estructura, lógica y recorrido..

.

CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES.

-14 metros de fachada → visibilidad real.

-Altura libre de 4,60 m → versatilidad total.

-2 salidas de humos (según planos de proyecto) → opción de restauración.

-Estado seminuevo (2002).

-Combinación de zonas diáfanas y despachos.

-Accesibilidad exterior e interior PMR (rampa).

.

• POSIBILIDADES DE USO.

Un espacio que se adapta a múltiples modelos:.

-Clínica (fisioterapia, estética, dental…).

-Centro sanitario o terapéutico.

-Academia o formación.

-Gimnasio / centro deportivo.

-Coworking / oficinas.

-Restaurante o concepto gastronómico.

-Inversión para dividir y alquilar.

.

•LA CLAVE.

Cada mes que tardas en arrancar un negocio desde cero es tiempo….

… y eso es dinero que no estás facturando..

Aquí reduces ese tiempo de forma drástica..

Porque ya existe una base..

Y eso cambia completamente el punto de partida..

.

Los espacios así no aparecen dos veces… y cuando lo hacen, no duran..

.

**Si lo ves claro, probablemente llegas a tiempo..

Si necesitas pensarlo demasiado… es probable que otro lo llegue antes.

**.

.

**************************************************************************.

NOTA LEGAL:.

.

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:.

- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble).

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior..

- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D.

1426/1989..

- Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D.

1427/1989..

- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300/400€ (IVA incluido)..

- Honorarios Agencia: Gratuito para el comprador.

Pagaderos por el propietario..

https://atv.gva.es/es/itpajd.

** En el precio no se incluye, mobiliario, enseres, decoración, equipos de iluminación, etc.

• a/a
• telephone
• Trastero incluido
• Calefacción
• light
• water
• Puertas automáticas
• apart. separate
• clearly