Piso en venta en Centro

• Referencia: IC00827155/7075
• Provincia: ALICANTE
• Ciudad: Alicante
• Habitaciones: 3
• Baños: 2
• Espacio: 117 m2
• Tipo propiedad: Piso

En pleno centro de Alicante a apenas 80 metros de Plaza Séneca esta vivienda combina algo especialmente difícil de encontrar en esta zona: amplitud, una distribución cómoda, balcón, patio de uso privado y plaza de garaje en el propio edificio.

Todo ello en una vivienda muy cuidada y preparada para entrar a vivir..

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Situada en una segunda planta con orientación sur y una distribución equilibrada.

El salón-comedor es uno de sus espacios protagonistas: amplio, bien diferenciado y conectado con un balcón exterior que prolonga la zona de estar y permite disfrutar de un pequeño espacio al aire libre.

La vivienda dispone de dos dormitorios (antes 3 fácilmente recuperable) y dos baños completos, uno de ellos reformado recientemente y el segundo en muy buen estado de conservación..

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La cocina se encuentra independizada aunque comunicada visualmente con la zona de estar mediante una apertura con barra de servicio: una solución práctica que aporta sensación de continuidad sin perder la independencia de cada ambiente.

Reformada y muy bien conservada dispone de abundante espacio de almacenaje, encimera de granito Giallo y grifería adicional con sistema Brita.

Desde la cocina se accede a una amplia galería-lavandería y a un patio de uso privado.

Dos espacios que aportan un importante plus de funcionalidad en el día a día..

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La vivienda presenta un estado general muy cuidado con paredes lisas, puerta de entrada blindada y ventanas de doble acristalamiento equipadas con mosquiteras.

Cuenta con climatización frío/calor mediante sistema inverter y varios equipos de aire acondicionado, dos de ellos instalados recientemente.

En los últimos años también se han renovado dos bajantes del edificio y se han ejecutado trabajos de aislamiento térmico exterior destinados a mejorar la eficiencia y reducir el consumo energético con la derrama correspondiente totalmente abonada..

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El edificio dispone de ascensor y acceso completamente a cota cero desde la calle, sin escalones ni barreras arquitectónicas en el portal y las zonas comunes.

La propiedad incluye plaza de garaje dentro del mismo edificio, con acceso independiente desde la calle.

El garaje ha sido renovado recientemente en suelos y paredes y la derrama de estas actuaciones se encuentra igualmente satisfecha..

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Su ubicación termina de marcar la diferencia.

Calle Italia se encuentra junto a Plaza Séneca y muy próxima a Maisonnave, Luceros, Alicante-Terminal y la zona del puerto, con comercios, restauración, servicios y transporte a pocos minutos.

Una opción especialmente completa para quien busca vivir en el centro sin renunciar a metros, espacios exteriores, accesibilidad y la comodidad de tener el coche en el mismo edificio..

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El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:.

- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble).

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior..

- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D.

1426/1989..

- Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D.

1427/1989..

- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido)..

- Honorarios Agencia: a cargo del propietario..

- Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid

• Balcón
• Garage
• porch
• telephone
• Ascensor
• Armarios
• Puerta blindada
• Equipada
• Aire acondicionado
• light
• water
• washing room