Piso en venta en Benalua

• Referencia: D_WALI00762/6255
• Provincia: ALICANTE
• Ciudad: Alicante
• Habitaciones: 4
• Baños: 1
• Espacio: 112 m2
• Tipo propiedad: Piso

.

Hay viviendas que destacan por su ubicación y otras por las posibilidades que ofrecen.

En este caso, ambas cualidades se unen para crear una magnífica oportunidad.

Situada en una de las zonas con mayor demanda de Alicante, a pocos minutos del centro de la ciudad, esta propiedad ofrece amplitud, una excelente distribución y el enorme potencial de convertirse en una vivienda moderna, luminosa y completamente adaptada a las necesidades de una familia o de quien busque una inversión con alta proyección de revalorización..

.

LA VIVIENDA.

.

La vivienda dispone de 4 dormitorios, 2 baños, un amplio salón-comedor con acceso directo a una agradable terraza cubierta, una cocina independiente de generosas dimensiones con galería y un espacioso recibidor que aporta una excelente sensación de amplitud desde el primer momento.

Su distribución es muy funcional, con una clara separación entre la zona de día y la zona de descanso, permitiendo múltiples posibilidades de actualización..

.

La mayoria de las estancias cuentan con buena iluminación natural, destacando el salón por su amplitud y la terraza, un espacio ideal para disfrutar del exterior durante todo el año.

El dormitorio principal dispone de un gran armario empotrado de pared a pared y el resto de habitaciones ofrecen espacio suficiente para dormitorios, despacho o zona de estudio.

La vivienda necesita reforma, lo que representa una magnífica oportunidad para diseñarla completamente a medida y crear un hogar actual en una ubicación privilegiada..

.

UBICACIÓN Y ENTORNO.

.

Ubicada en el consolidado barrio de Benalúa, disfrutarás de todos los servicios sin necesidad de utilizar el vehículo.

A escasos minutos se encuentran la Ciudad de la Justicia, el Centro de Salud de Benalúa, supermercados, farmacias, colegios, parques y una amplia oferta de comercios de proximidad.

La vivienda se sitúa muy próxima a la Avenida de Aguilera, con excelentes conexiones de autobús y rápidos accesos a la N-332 y A-31.

En apenas 15 minutos caminando podrás llegar a la Avenida Maisonnave y El Corte Inglés, principal eje comercial de Alicante, así como al centro urbano, la estación de AVE y la zona del puerto..

.

Su combinación de amplitud, ubicación estratégica y posibilidades de reforma convierten esta vivienda en una excelente opción tanto para residencia habitual como para inversión con gran potencial de futuro..

.

_____________________________________________________.

.

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:.

- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble).

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior..

- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D.

1426/1989..

- Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D.

1427/1989..

- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido)..

- Honorarios Agencia: a cargo del propietario..

- Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid

• Balcón
• telephone
• Ascensor
• Armarios
• light
• water
• t. v.