Negocio en venta en Centro

• Referencia: 01165/1868
• Provincia: ALICANTE
• Ciudad: Alicante
• Habitaciones: 0
• Baños: 0
• Espacio: 89 m2
• Tipo propiedad: Negocio

¡Oportunidad única en el centro de Alicante!.

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Se vende amplio local comercial en planta baja, ubicado en la Calle San Juan Bosco, en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de la ciudad.

Con 89 m2 construidos y distribución completamente diáfana, este espacio es ideal para emprendedores, profesionales o inversores que buscan visibilidad, accesibilidad y proyección comercial..

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El local dispone de acceso directo desde la calle, sin barreras arquitectónicas y una fachada amplia que favorece el escaparate y la visibilidad.

Cuenta con salida de humos, lo que lo convierte en una excelente opción también para negocios de restauración, panadería, cocina industrial o cafetería..

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Reformado a nivel técnico, incorpora instalación eléctrica actualizada y sistema de aire acondicionado, garantizando funcionalidad y confort.

Su espacio permite adaptar el interior según el tipo de actividad que se desee desarrollar: comercio, oficina, consulta médica, coworking o incluso una academia..

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Está ubicado a tan solo 5 minutos del centro de Alicante y a 1.7 km de la playa, con excelente conectividad en transporte público (tranvía, tren y autobuses).

En su entorno se encuentran colegios, supermercados, centros de salud, hospitales, zonas infantiles y gran densidad residencial, lo que garantiza una afluencia constante de público..

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El edificio al que pertenece fue construido en el año 2002, se encuentra en buen estado general y sus gastos de mantenimiento son muy reducidos: IBI de solo 51 € al año y gastos de comunidad trimestrales de 517 €..

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En resumen:.

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89 m2 construidos.

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Espacio diáfano, adaptable.

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Salida de humos.

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Aire acondicionado central.

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Instalación eléctrica reformada.

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Acceso a pie de calle.

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Fachada visible, ideal para escaparate.

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A 5 min del centro y a 1.700 m de la playa.

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Gastos reducidos.

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Año de construcción: 2002.

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Ideal tanto para quienes quieren montar su propio negocio, como para quienes buscan una inversión rentable con buena proyección en una de las zonas más activas de Alicante..

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No dejes pasar esta oportunidad.

Contáctanos para más información o para agendar una visita..

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El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se.

desglosan a continuación:.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en.

la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {CÁLCULO ), sin perjuicio de tipos.

reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del.

inmueble).

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,.

el que resulte superior..

Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el.

Anexo/, del R.D.

1426/1989..

Gastos de Registro: La inscripción registra!

se facturará según el arancel oficial establecido en.

el ANEXO/, del R.D.

1427/1989..

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de.

impuestos e inscripción registra!

ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido)..

Honorarios Agencia: a cargo del propietario..

Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede.

consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid

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