Edificio en venta en Centro

• Referencia: PR109164108/13608
• Provincia: ALICANTE
• Ciudad: Alicante
• Habitaciones: 0
• Baños: 0
• Espacio: 120 m2
• Tipo propiedad: Edificio

Se vende edificio completo en esquina situado en pleno centro de Alicante, en una ubicación estratégica y consolidada, con excelente conexión con las principales zonas comerciales, administrativas y de ocio de la ciudad..

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Se trata de un activo inmobiliario de carácter residencial, comercial y de oficinas, especialmente interesante para inversores, patrimoniales y operadores que busquen adquirir un edificio completo en una de las zonas con mayor demanda de Alicante..

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DISTRIBUCIÓN DEL ACTIVO.

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El edificio cuenta con 27 unidades en total, distribuidas en:.

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* 20 viviendas.

* 4 locales comerciales.

* 3 oficinas en entreplanta.

* 2 áticos con terrazas privadas.

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Actualmente, 21 unidades se encuentran arrendadas y 6 están disponibles, existiendo diferentes contratos de alquiler en vigor.

La información individualizada relativa a rentas, duración de contratos, garantías y demás condiciones se facilitará a inversores cualificados durante el proceso de Due Diligence y tras la correspondiente firma de un acuerdo de confidencialidad (NDA)..

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CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES.

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Edificio construido en 1965, compuesto por 9 plantas sobre rasante: planta baja, entreplanta, seis plantas residenciales y ático..

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Dispone de ascensor, estructura de hormigón armado y cubierta plana, encontrándose en buen estado general de conservación..

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Se han realizado diferentes actuaciones de conservación y mantenimiento, entre ellas trabajos sobre fachadas en 2017 y actuaciones en cubierta y patio interior en 2022..

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El inmueble se encuentra sin división horizontal constituida, ofreciendo una interesante configuración para estudiar diferentes estrategias de inversión y explotación..

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SUPERFICIES APROXIMADAS.

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La parcela cuenta con aproximadamente 372 m2..

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Los locales comerciales suman aproximadamente 335 m2 construidos, mientras que la entreplanta destinada a oficinas dispone de unos 357 m2 construidos..

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Las viviendas cuentan con superficies aproximadas comprendidas entre 91,80 m2 y 120,95 m2 construidos, además de los áticos con sus correspondientes terrazas privadas..

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UBICACIÓN ESTRATÉGICA.

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Uno de los principales valores del activo es su ubicación en el centro tradicional de Alicante, a escasos minutos de algunos de los principales puntos de referencia de la ciudad..

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Se encuentra próximo a Avenida Maisonnave, Estación Alicante-Terminal, Explanada de España, Puerto de Alicante, Ayuntamiento, Parque de Canalejas y Puerto Deportivo, contando además con excelentes conexiones mediante transporte público..

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Una localización consolidada que combina actividad residencial, comercial, empresarial y turística, aportando al activo distintas posibilidades de explotación y reposicionamiento a medio y largo plazo..

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DOCUMENTACIÓN.

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Se dispone de información catastral, Informe de Evaluación del Edificio (IEE), documentación urbanística y técnica e información relativa a los contratos de arrendamiento..

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La documentación detallada será facilitada a aquellos inversores que acrediten interés real en la operación y formalicen previamente el correspondiente acuerdo de confidencialidad..

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PRECIO DE VENTA.

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12.000.000 €.

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Activo dirigido principalmente a inversores cualificados.

Para ampliar información, acceder a documentación, analizar la operación o concertar una visita, será necesario contactar previamente con Alavestate Brokers.

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