ático en venta en Centro

• Referencia: 01225/1868
• Provincia: ALICANTE
• Ciudad: Alicante
• Habitaciones: 3
• Baños: 2
• Espacio: 131 m2
• Tipo propiedad: ático

Una oportunidad singular para crear una vivienda a medida en una de las ubicaciones más atractivas del centro de Alicante.

Este ático para reformar cuenta con 131 m2 construidos y una espectacular terraza privada de 36 m2, situada sobre la zona de Calle Reyes Católicos y a solo 450 metros del puerto deportivo.

Su ubicación permite disfrutar a pie del centro, la Explanada y la fachada marítima de Alicante, con la Playa del Postiguet también próxima.

Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan amplitud, espacios exteriores, luz natural y potencial de reforma cerca del Mediterráneo, tanto como residencia habitual como segunda vivienda en Alicante..

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Ático en sexta planta con ascensor y 131 m2 construidos.

Gran terraza privada de 36 m2 con vistas despejadas y al Castillo de Santa Bárbara.

A solo 450 metros del puerto deportivo de Alicante.

3 dormitorios exteriores con abundante luz natural.

Actualmente dispone de 1 baño completo y posibilidad de recuperar un segundo baño existente anteriormente.

Cocina independiente con posibilidad de integrarla con el salón comedor para crear una amplia zona de día.

Excelente potencial de reforma y personalización para desarrollar una vivienda contemporánea en pleno centro.

Ubicación estratégica junto a comercios, supermercados, colegios, centros médicos y conexiones de autobús, TRAM y tren, permitiendo desenvolverse cómodamente sin necesidad de coche.

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El salón comedor conecta directamente con la gran terraza, convirtiendo el espacio exterior en uno de los grandes protagonistas de la vivienda y ofreciendo múltiples posibilidades para crear zonas de descanso, comedor exterior o espacios para disfrutar del clima de Alicante durante gran parte del año..

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La vivienda necesita reforma, lo que permite replantear su distribución y acabados según las necesidades del nuevo propietario y aprovechar especialmente la conexión entre cocina, salón comedor y terraza.

Una oportunidad difícil de encontrar por la combinación de ubicación céntrica, altura, superficie, terraza privada y proximidad al puerto..

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Contacta con Live-Costablanca para ampliar información y concertar una visita.

Los áticos con grandes terrazas en el centro y a pocos minutos a pie del puerto son propiedades muy singulares por ubicación y características.

Solicita tu visita y descubre personalmente todo el potencial de esta vivienda..

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El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se.

desglosan a continuación:.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en.

la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {CÁLCULO ), sin perjuicio de tipos.

reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del.

inmueble).

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,.

el que resulte superior..

Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el.

Anexo/, del R.D.

1426/1989..

Gastos de Registro: La inscripción registra!

se facturará según el arancel oficial establecido en.

el ANEXO/, del R.D.

1427/1989..

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de.

impuestos e inscripción registra!

ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido)..

Honorarios Agencia: a cargo del propietario..

Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede.

consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid

• Balcón
• Terraza
• Ascensor
• Equipada
• Aire acondicionado
• light
• water
• Pérgola
• washing room