Piso en alquiler en Masymas

• Referencia: 10206/547
• Provincia: ALICANTE
• Ciudad: Guardamar del Segura
• Habitaciones: 2
• Baños: 1
• Espacio: 57 m2
• Tipo propiedad: Piso

🌊 ALQUILER DE TEMPORADA | DISPONIBLE DEL 1 DE SEPTIEMBRE DE 2026 AL 15 DE JUNIO DE 2027.

Condiciones:.

Alquiler de temporada: del 1 de septiembre de 2026 al 15 de junio de 2027..

Fianza (reembolsable): 2.000 €.

🏡 Luminoso apartamento de 2 dormitorios con piscina, garaje y vistas despejadas en Guardamar del Segura.

Disfruta de una estancia cómoda en este acogedor apartamento situado en una excelente zona de Guardamar del Segura, a pocos minutos caminando de la playa..

La vivienda se encuentra en la tercera planta de un edificio con ascensor y cuenta con magníficas zonas comunes, piscina comunitaria y plaza de garaje..

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Distribución y equipamiento.

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2 dormitorios con armarios empotrados..

1 baño completo..

Amplio salón-comedor muy luminoso..

Cocina independiente totalmente equipada con galería..

Aire acondicionado por conductos..

Orientación este y oeste, que proporciona luz natural durante todo el día..

Totalmente amueblado y equipado, listo para entrar a vivir..

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El apartamento se encuentra en una de las mejores zonas de Guardamar del Segura, a escasos minutos andando de su espectacular playa de arena fina y muy cerca de todos los servicios necesarios para el día a día:.

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Restaurantes y cafeterías..

Supermercados y tiendas..

Farmacias, bancos y centros médicos..

Gimnasios e instalaciones deportivas..

Puerto deportivo..

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Guardamar del Segura es uno de los destinos más atractivos de la Costa Blanca, famoso por sus **11 km de playas de arena fina**, sus dunas naturales y el extenso parque de pinos que atraviesa la localidad..

Además, está muy bien comunicado y se encuentra:.

A pocos minutos del campo de golf La Marquesa..

Muy cerca del parque acuático de Rojales..

* A solo 15 km de Torrevieja y de su amplia oferta comercial y de ocio..

🌴 Playas.

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Las playas de Guardamar del Segura conectan prácticamente con la playa de La Mata (Torrelamata), formando una extensa franja de arena donde disfrutar del mar y del clima mediterráneo durante todo el año..

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ℹ️ Gastos no incluidos:.

El precio del alquiler NO incluye:.

Consumo de electricidad..

Consumo de agua..

No dudes en contactarnos y reservarlo!.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio.

4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública.

Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA.

Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión.

Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%.

Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS*• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido).• Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora.• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario.

NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

• Balcón
• alarm theft
• a/a
• Ascensor
• Armarios
• Puerta blindada
• Equipada
• Muebles
• Calefacción
• Aire acondicionado
• community pool
• light
• water
• Lavandería
• Parking
• t. v.
• Todos los extranjeros
• washing room
• Residencial