Adossat en venda en Nucli urbà

• Referència: CASAOLIVAHOSTAL451
• Provincia: València
• Ciutat: Oliva
• Habitacions: 11
• Banys: 5
• Espai: 696.00 m2
• Tipus de propietat: Adossat

**EDIFICI SINGULAR AL NUCLI ANTIC D'OLIVA, DAVANT DE LA PLAÇA I LA PARRÒQUIA DE SANT ROQUE – 725.000 €** Una oportunitat excepcional per a inversors i promotors al cor del nucli antic d'Oliva, davantera de la Plaça i la parròquia de Sant Roque.

Edifici format per dues finques contigües, amb **696 m² construïts cadastrals**, local comercial, dos habitatges, soterrani, espais sota coberta i àmplies terrasses.

La planta baixa acull un **supermercat d'aproximadament 278 m²**, resultat de la unió funcional de les dues plantes baixes de les dues finques.

Un espai comercial de grans dimensions, que requereix principalment una actualització i permet estudiar la seva continuïtat comercial o diferents alternatives d'explotació.

A les plantes superiors trobem dos habitatges complets.

L'habitatge principal compta amb uns 180 m², cinc dormitoris, dos banys i un menjador de grans dimensions.

El segon habitatge té tres dormitoris i dos banys.

Ambdós estan reformats, oferint la possibilitat de mantenir la seva configuració actual com a habitatges independents.

L'edifici també disposa d'un pati entre els habitatges, un soterrani d'aproximadament 80 m², no reflectit al Cadastre segons la informació disponible, i espais addicionals que amplien les possibilitats de l'immoble.

A la tercera planta hi ha un espai diàfan d'aproximadament 130 m², acompanyat de dues terrasses àmplies amb vistes espectaculars.

Una zona amb un enorme potencial per estudiar el seu acondicionament i aprofitament, prèvia comprovació de la seva situació urbanística i viabilitat tècnica.

Entre les possibilitats que ofereix aquesta propietat destaquen mantenir el supermercat i els habitatges, destinar-los al lloguer, estudiar l'aprofitament del soterrani o plantejar un projecte d'allotjament tipus hostal o establiment similar, subjecte a les llicències, normativa i autoritzacions corresponents.

**POSSIBILITAT D'AMPLIAR EL PROJECTE** La propietat és contigua a una altra casa de grans dimensions que també està en venda, permetent estudiar la integració de totes dues propietats en un projecte conjunt de major envergadura.

Existeix la possibilitat d'adquirir el conjunt de les tres cases per **860.000 €**, una alternativa especialment interessant per a inversors i promotors que busquin desenvolupar un projecte residencial, d'allotjament o d'altres usos compatibles amb la normativa.

**PREU INDIVIDUAL: 725.000 €** **PREU DEL CONJUNT DE LES TRES CASES: 860.000 €** Una oportunitat difícil de trobar per ubicació, dimensions i possibilitats, davant de la Plaça i la parròquia de Sant Roque, al cor del centre històric d'Oliva.

• cocina
• Terrassa
• muebles
• Xemeneia
• Aire condicionat